上海貸款名下有公司買房嗎？然后怎么注冊公司！
2022-05-25 15:59:19
簡介詳情
很多人在辦理按揭貸款時都被銀行拒絕貸款，而原因就是他們名下沒有公司，無法提供營業執照，不具備貸款要求。個人按揭貸款為什么需要營業執照？
事實確實如此！大部分銀行做按揭貸款需要營業執照，只有少數銀行不需要消費貸款。抵押貸款按資金用途分為個人經營性貸款和個人消費貸款。那為什么抵押貸款需要提供營業執照？我們繼續往下看。
第一：興趣
消費按揭貸款的利息一般在年化5%以上，很多商業銀行的利息甚至超過8%。
一般經營性按揭貸款的利息可以控制在5%以內，很多銀行可以做到年化率只有3.85%，比買房按揭貸款低很多。
第二：使用(住在沒有投機的房間里)
一般按揭貸款金額都比較大，動輒幾百萬。試想，如果是正常消費，什么消費需要這么大一筆錢？一般信用消費貸款最高額度50萬，幾百萬的消費者一般只買房子和豪車。
所以更多的情況是為了防止買房、炒房、投資股票、貨幣市場等投機行為，這是政策嚴格禁止的，一直堅持不炒房子的原則。
(1)消費
你按揭貸款的目的是日常消費，不需要營業執照。以上海為例：如果想辦理消費抵押貸款，最高只能貸到500萬左右，而有的銀行只有300萬。
(2)操作
你需要一個營業執照來辦理這筆公司運營貸款。如果要求金額在500萬元以上，只能選擇商業抵押貸款，也就是說必須要有營業執照。營業執照里，你必須是法人或者股東，監事，實際控制人。
第三：營業執照要求
(一)營業執照成立時間
大部分銀行都要求成立一年以上。
(二)營業執照類型
個體工商戶、科技型公司、文化傳媒、互聯網都是銀行的熱門。
(3)營業執照操作流程
除了正常的公司賬戶流動，夫妻雙方包括股東都可以流動。
(4)經營狀況
不能有以企業名義提起的訴訟(結案需提供證明)，不能有經營異常、行政處罰或許可證吊銷、注銷等情況。
第四，控制不合理的消費和投資。
(1)信用消費
提前自己未來的生產力，以提前享受信用消費帶來的物質和服務需求。但如果盲目的過度消費超過了個人的還款能力，就很可能造成債務危機。如果這種情況大規模發生，會造成整個社會體系的信用危機，后果非常嚴重。
(2)非理性投資
很多人說我的貸款是用來經營投資的，但是為什么銀行要求實際經營必須一年以上？因為你剛注冊的公司是需要資金的，而對于這類初創公司來說，各方面業務還處于探索階段，市場預期也不明確。如果大規模投資，負債率過高，管理不好，也會給投資者帶來債務壓力。
據統計，我國中小企業的平均年齡不到三年，也就是說很多企業在三年前就倒閉了，說明投資風險還是很大的。
所以，只有你的企業經營了一段時間，有了一定的基礎和市場，銀行才能放心的給你貸款，從而促進你企業的發展。說白了，你也是擔心自己的還款能力。
這與其說是對我們的約束，還不如說是相關部門對消費者和投資者的一種保護，理性消費，理性投資。
所以這就是為什么按揭貸款還需要營業執照。國家鼓勵企業貸款。不然銀行那么多錢去哪了？因為借貸可以帶來利益和就業，這是國家需要的
那么問題來了，注冊公司找誰來辦理？上海企業登記代理有限公司專業從事上海16區新公司登記，各種證照可以老公司轉讓變更！
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